4 Rue Massillon, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 14 226 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Massillon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cité - ligne 4 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 437 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 564 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 982 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 584 mètres
Ventes au 4 Rue Massillon
Les 6 ventes au 4 Rue Massillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Massillon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 15 716 €/m². Avec un prix moyen de 14 226 €/m², le 4 Rue Massillon se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Massillon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Massillon se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Massillon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Massillon est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
