16 Rue Neuve Saint-Pierre, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Neuve Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 12 527 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Neuve Saint-Pierre, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 101 parkings - 1058 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 196 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 117 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 187 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 169 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Neuve Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Neuve Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Neuve Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Neuve Saint-Pierre, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Neuve Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 16 Rue Neuve Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 13 288 €/m². Avec un prix moyen de 12 527 €/m², le 16 Rue Neuve Saint-Pierre se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Neuve Saint-Pierre par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Neuve Saint-Pierre se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 10.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Neuve Saint-Pierre à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Neuve Saint-Pierre est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
