8 Rue Saint-Louis en l'Ile, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Louis en l'Ile, affiche un prix moyen de 16 115 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 239 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 239 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 414 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Louis en l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Louis en l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis en l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 14 727 €/m². Avec un prix moyen de 16 115 €/m², le 8 Rue Saint-Louis en l'Ile se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Louis en l'Ile par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Louis en l'Ile se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 41.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Louis en l'Ile à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Louis en l'Ile est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
