61 Rue Saint-Martin, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 13 293 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°63 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Saint-Martin, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 99 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 753 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1247 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 111 mètres
Ventes au 61 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 61 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Saint-Martin, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 61 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 289 €/m². Avec un prix moyen de 13 293 €/m², le 61 Rue Saint-Martin se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Saint-Martin par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Saint-Martin se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Saint-Martin à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Saint-Martin est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.32 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
