Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 85 Rue Saint-Martin, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 762 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 421 €/m². Avec un prix moyen de 12 762 €/m², le 85 Rue Saint-Martin se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint-Martin se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 24.89 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Saint-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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