9 Rue Saint-Martin, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 12 357 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Martin, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 4 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 126 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 749 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1245 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 134 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Martin, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 289 €/m². Avec un prix moyen de 12 357 €/m², le 9 Rue Saint-Martin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Martin par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Martin se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 8.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Martin à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Martin est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
