13 Avenue des Gobelins, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Gobelins, affiche un prix moyen de 11 456 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Gobelins, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 732 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 332 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 232 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 230 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 486 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 323 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 414 mètres
Ventes au 13 Avenue des Gobelins
Les 13 ventes au 13 Avenue des Gobelins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Gobelins, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Gobelins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 11 739 €/m². Avec un prix moyen de 11 456 €/m², le 13 Avenue des Gobelins se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Gobelins par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Gobelins se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Gobelins à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Gobelins est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
