21 Avenue des Gobelins, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Gobelins, affiche un prix moyen de 11 253 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Gobelins, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 363 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 219 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 271 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 508 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 347 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Gobelins, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Gobelins dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 11 739 €/m². Avec un prix moyen de 11 253 €/m², le 21 Avenue des Gobelins se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Gobelins par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Gobelins se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Gobelins à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Gobelins est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
