2 b Avenue des Gobelins, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue des Gobelins, affiche un prix moyen de 12 321 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue des Gobelins, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Jardin des Plantes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 341 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 305 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 147 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 506 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 263 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue des Gobelins, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue des Gobelins dans son marché local
Prix du 2 b Avenue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 11 739 €/m². Avec un prix moyen de 12 321 €/m², le 2 b Avenue des Gobelins se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue des Gobelins par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue des Gobelins se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue des Gobelins à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue des Gobelins est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
