21 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 14 569 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 651 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 730 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 320 mètres
- - Collège Rognoni à 119 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 539 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 467 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 119 mètres
Ventes au 21 Boulevard Saint-Germain
Les 2 ventes au 21 Boulevard Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Saint-Germain, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 418 €/m². Avec un prix moyen de 14 569 €/m², le 21 Boulevard Saint-Germain se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Saint-Germain se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 28.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Saint-Germain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
