22 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 14 887 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 727 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 344 mètres
- - Collège Rognoni à 150 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 574 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 484 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 150 mètres
Ventes au 22 Boulevard Saint-Germain
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint-Germain, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 418 €/m². Avec un prix moyen de 14 887 €/m², le 22 Boulevard Saint-Germain se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint-Germain se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 31.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint-Germain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
