25 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 12 787 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 692 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 341 mètres
- - Collège Rognoni à 134 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 504 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 420 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 115 mètres
Ventes au 25 Boulevard Saint-Germain
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Saint-Germain, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 418 €/m². Avec un prix moyen de 12 787 €/m², le 25 Boulevard Saint-Germain se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Saint-Germain se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Saint-Germain est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
