3 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 14 439 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 867 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 300 mètres
- - Collège Rognoni à 189 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 670 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 630 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 189 mètres
Ventes au 3 Boulevard Saint-Germain
Les 3 ventes au 3 Boulevard Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Saint-Germain, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 418 €/m². Avec un prix moyen de 14 439 €/m², le 3 Boulevard Saint-Germain se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint-Germain se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 27.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint-Germain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
