38 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 11 901 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 602 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 368 mètres
- - Collège Rognoni à 214 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 471 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 328 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 69 mètres
Ventes au 38 Boulevard Saint-Germain
Les 3 ventes au 38 Boulevard Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Saint-Germain, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 410 €/m². Avec un prix moyen de 11 901 €/m², le 38 Boulevard Saint-Germain se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Saint-Germain se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Saint-Germain est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
