46 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 13 096 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Victor 5.
7 niveaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 563 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 317 mètres
- - Collège Rognoni à 254 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 25 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 444 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 276 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Saint-Germain, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 410 €/m². Avec un prix moyen de 13 096 €/m², le 46 Boulevard Saint-Germain se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Saint-Germain se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Saint-Germain à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Saint-Germain est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
