8 b Rue Amyot, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Amyot, affiche un prix moyen de 11 380 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Amyot, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1117 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 378 mètres
- - Collège Henri IV à 318 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 243 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 151 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 172 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 173 mètres
Ventes au 8 b Rue Amyot
Une vente a été recensée au 8 b Rue Amyot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Amyot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Amyot dans son marché local
Prix du 8 b Rue Amyot par rapport à la voie
Sur Rue Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 536 €/m². Avec un prix moyen de 11 380 €/m², le 8 b Rue Amyot se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Amyot par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Amyot se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Amyot à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Amyot est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
