3 Rue Basse des Carmes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Basse des Carmes, affiche un prix moyen de 12 687 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Basse des Carmes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 528 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 209 mètres
- - Collège Henri IV à 320 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 320 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 144 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Basse des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Basse des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Basse des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Basse des Carmes, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Basse des Carmes dans son marché local
Prix du 3 Rue Basse des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 305 €/m². Avec un prix moyen de 12 687 €/m², le 3 Rue Basse des Carmes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Basse des Carmes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Basse des Carmes se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Basse des Carmes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Basse des Carmes est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
