7 Rue Basse des Carmes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Basse des Carmes, affiche un prix moyen de 15 286 €/m², supérieur de 23.74 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Basse des Carmes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 11 locaux - 416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 509 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 185 mètres
- - Collège Henri IV à 323 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 315 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 117 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 234 mètres
Ventes au 7 Rue Basse des Carmes
Les 3 ventes au 7 Rue Basse des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Basse des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Basse des Carmes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basse des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basse des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Basse des Carmes dans son marché local
Prix du 7 Rue Basse des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 305 €/m². Avec un prix moyen de 15 286 €/m², le 7 Rue Basse des Carmes se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Basse des Carmes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Basse des Carmes se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 34.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Basse des Carmes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Basse des Carmes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
