22 Rue Berthollet, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 13 189 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Berthollet, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Val de Grâce 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 436 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 352 mètres
- - Collège privé Sévigné à 506 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 220 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 352 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 71 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 89 mètres
Ventes au 22 Rue Berthollet
Les 6 ventes au 22 Rue Berthollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Berthollet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 22 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 196 €/m². Avec un prix moyen de 13 189 €/m², le 22 Rue Berthollet se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Berthollet par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Berthollet se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Berthollet à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Berthollet est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
