9 Rue Berthollet, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 11 242 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthollet, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 304 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 469 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 209 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 304 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 121 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 42 mètres
Ventes au 9 Rue Berthollet
Une vente a été recensée au 9 Rue Berthollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthollet, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 196 €/m². Avec un prix moyen de 11 242 €/m², le 9 Rue Berthollet se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthollet par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthollet se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthollet à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthollet est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
