11 Rue Blainville, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Blainville, affiche un prix moyen de 13 846 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Blainville, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1033 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 337 mètres
- - Collège Henri IV à 229 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 128 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 98 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 198 mètres
Ventes au 11 Rue Blainville
Les 5 ventes au 11 Rue Blainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Blainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Blainville, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Blainville dans son marché local
Prix du 11 Rue Blainville par rapport à la voie
Sur Rue Blainville, le prix moyen des appartements s'établit à 12 940 €/m². Avec un prix moyen de 13 846 €/m², le 11 Rue Blainville se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Blainville par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Blainville se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 21.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Blainville à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Blainville est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
