4 Rue Boutebrie, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boutebrie, affiche un prix moyen de 12 611 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boutebrie, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 218 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 179 mètres
- - Collège Henri IV à 616 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 399 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 245 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boutebrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boutebrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boutebrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boutebrie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boutebrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boutebrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boutebrie dans son marché local
Prix du 4 Rue Boutebrie par rapport à la voie
Sur Rue Boutebrie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 567 €/m². Avec un prix moyen de 12 611 €/m², le 4 Rue Boutebrie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boutebrie par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boutebrie se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boutebrie à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boutebrie est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
