8 Rue Champollion, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 13 530 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Champollion, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 448 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 477 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 60 mètres
- - Collège Henri IV à 495 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 49 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 204 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 306 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champollion, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 8 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 13 408 €/m². Avec un prix moyen de 13 530 €/m², le 8 Rue Champollion se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champollion par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Champollion se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Champollion à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Champollion est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
