11 Rue Cujas, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 13 531 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cujas, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 685 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 87 mètres
- - Collège Henri IV à 347 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 60 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 391 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 69 mètres
Ventes au 11 Rue Cujas
Les 2 ventes au 11 Rue Cujas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cujas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 11 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 13 168 €/m². Avec un prix moyen de 13 531 €/m², le 11 Rue Cujas se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cujas par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cujas se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cujas à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cujas est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
