12 Rue Cuvier, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 12 183 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°57 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cuvier, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Victor 1.
- 3673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1272 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 424 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 93 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 424 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 462 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cuvier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 959 €/m². Avec un prix moyen de 12 183 €/m², le 12 Rue Cuvier se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cuvier se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 7.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cuvier à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cuvier est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
