45 Rue Cuvier, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 11 865 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Cuvier, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin des Plantes.
- 2706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1292 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 278 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 452 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 452 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 427 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 45 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 959 €/m². Avec un prix moyen de 11 865 €/m², le 45 Rue Cuvier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cuvier par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cuvier se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Cuvier à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Cuvier est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
