2 Rue de Cluny, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cluny, affiche un prix moyen de 14 629 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cluny, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Sorbonne 3.
1 niveau - 2374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 303 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 128 mètres
- - Collège Henri IV à 529 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 312 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 181 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cluny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cluny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cluny par rapport à la voie
Sur Rue de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 13 648 €/m². Avec un prix moyen de 14 629 €/m², le 2 Rue de Cluny se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cluny par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cluny se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 28.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cluny à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cluny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.84 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
