7 Rue de l'Ecole Polytechnique, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ecole Polytechnique, affiche un prix moyen de 12 782 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 679 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 85 mètres
- - Collège Henri IV à 140 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 140 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 273 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 280 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Ecole Polytechnique
Les 6 ventes au 7 Rue de l'Ecole Polytechnique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Polytechnique, le prix moyen des appartements s'établit à 12 895 €/m². Avec un prix moyen de 12 782 €/m², le 7 Rue de l'Ecole Polytechnique se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ecole Polytechnique par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ecole Polytechnique se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ecole Polytechnique à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ecole Polytechnique est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
