22 b Rue de la Clef, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de la Clef, affiche un prix moyen de 11 729 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue de la Clef, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 130 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 88 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 249 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 233 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 249 mètres
Ventes au 22 b Rue de la Clef
Une vente a été recensée au 22 b Rue de la Clef. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de la Clef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de la Clef, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de la Clef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de la Clef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de la Clef dans son marché local
Prix du 22 b Rue de la Clef par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef, le prix moyen des appartements s'établit à 12 365 €/m². Avec un prix moyen de 11 729 €/m², le 22 b Rue de la Clef se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de la Clef par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue de la Clef se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue de la Clef à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue de la Clef est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
