44 Rue de la Clef, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Clef, affiche un prix moyen de 12 380 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Clef, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jardin des Plantes 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 369 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 281 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 154 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 230 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 316 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 264 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 287 mètres
Ventes au 44 Rue de la Clef
Les 6 ventes au 44 Rue de la Clef constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Clef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Clef, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Clef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Clef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Clef dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Clef par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef, le prix moyen des appartements s'établit à 12 365 €/m². Avec un prix moyen de 12 380 €/m², le 44 Rue de la Clef se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Clef par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Clef se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Clef à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Clef est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
