45 Rue de la Clef, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Clef, affiche un prix moyen de 12 854 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Clef, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 350 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 213 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 204 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 369 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 255 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Clef
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Clef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Clef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Clef, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Clef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Clef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Clef dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Clef par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef, le prix moyen des appartements s'établit à 12 365 €/m². Avec un prix moyen de 12 854 €/m², le 45 Rue de la Clef se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Clef par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Clef se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 13.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Clef à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Clef est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
