23 Rue de la Collégiale, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Collégiale, affiche un prix moyen de 10 175 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Collégiale, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 273 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 224 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 231 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 432 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 347 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 401 mètres
Ventes au 23 Rue de la Collégiale
Les 6 ventes au 23 Rue de la Collégiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Collégiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Collégiale, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Collégiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Collégiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Collégiale dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Collégiale par rapport à la voie
Sur Rue de la Collégiale, le prix moyen des appartements s'établit à 11 100 €/m². Avec un prix moyen de 10 175 €/m², le 23 Rue de la Collégiale se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Collégiale par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Collégiale se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Collégiale à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Collégiale est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
