8 Rue de la Collégiale, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Collégiale, affiche un prix moyen de 10 896 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Collégiale, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 306 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 170 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 293 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 449 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 386 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 449 mètres
Ventes au 8 Rue de la Collégiale
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Collégiale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Collégiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Collégiale, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Collégiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Collégiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Collégiale dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Collégiale par rapport à la voie
Sur Rue de la Collégiale, le prix moyen des appartements s'établit à 11 138 €/m². Avec un prix moyen de 10 896 €/m², le 8 Rue de la Collégiale se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Collégiale par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Collégiale se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Collégiale à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Collégiale est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
