2 Rue de Navarre, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Navarre, affiche un prix moyen de 12 817 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Navarre, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 88 logements - 1 local - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1239 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 320 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 313 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 105 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 378 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 320 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Navarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Navarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Navarre, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Navarre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 13 390 €/m². Avec un prix moyen de 12 817 €/m², le 2 Rue de Navarre se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Navarre par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Navarre se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Navarre à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Navarre est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
