2 Rue de Pontoise, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 13 607 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pontoise, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 604 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 433 mètres
- - Collège Rognoni à 261 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 591 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 409 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pontoise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 992 €/m². Avec un prix moyen de 13 607 €/m², le 2 Rue de Pontoise se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pontoise se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pontoise à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pontoise est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
