23 Rue de Pontoise, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 12 290 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Pontoise, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 11 locaux - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 693 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 329 mètres
- - Collège Rognoni à 165 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 358 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 348 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Pontoise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 23 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 992 €/m². Avec un prix moyen de 12 290 €/m², le 23 Rue de Pontoise se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Pontoise par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Pontoise se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Pontoise à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Pontoise est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 39.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
