24 Rue de Pontoise, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 10 829 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Pontoise, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 4 parkings - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 650 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 364 mètres
- - Collège Rognoni à 170 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 424 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 342 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 43 mètres
Ventes au 24 Rue de Pontoise
Les 4 ventes au 24 Rue de Pontoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Pontoise, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 24 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 992 €/m². Avec un prix moyen de 10 829 €/m², le 24 Rue de Pontoise se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Pontoise par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Pontoise se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Pontoise à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Pontoise est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
