8 Rue de Pontoise, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 12 581 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pontoise, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 610 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 417 mètres
- - Collège Rognoni à 231 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 551 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 386 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pontoise, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 992 €/m². Avec un prix moyen de 12 581 €/m², le 8 Rue de Pontoise se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pontoise par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pontoise se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pontoise à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pontoise est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
