2 Rue des Arènes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 12 706 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arènes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1137 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 165 mètres
- - Collège Rognoni à 359 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 115 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 500 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 386 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 130 mètres
Ventes au 2 Rue des Arènes
Les 2 ventes au 2 Rue des Arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arènes, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 289 €/m². Avec un prix moyen de 12 706 €/m², le 2 Rue des Arènes se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arènes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arènes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arènes est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
