46 Rue des Bernardins, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Bernardins, affiche un prix moyen de 11 518 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Bernardins, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 623 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 228 mètres
- - Collège Henri IV à 283 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 283 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 244 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Bernardins
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Bernardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Bernardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Bernardins, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Bernardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Bernardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Bernardins dans son marché local
Prix du 46 Rue des Bernardins par rapport à la voie
Sur Rue des Bernardins, le prix moyen des appartements s'établit à 13 780 €/m². Avec un prix moyen de 11 518 €/m², le 46 Rue des Bernardins se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Bernardins par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Bernardins se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Bernardins à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Bernardins est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
