6 Rue des Boulangers, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Boulangers, affiche un prix moyen de 9 812 €/m², identique à celui du n°6 z mais inférieur de 12.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Boulangers, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1042 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 72 mètres
- - Collège Rognoni à 255 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 494 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 412 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Boulangers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Boulangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Boulangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Boulangers, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Boulangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Boulangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Boulangers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Boulangers par rapport à la voie
Sur Rue des Boulangers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 498 €/m². Avec un prix moyen de 9 812 €/m², le 6 Rue des Boulangers se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Boulangers par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Boulangers se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 13.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Boulangers à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Boulangers est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
