25 Rue des Feuillantines, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Feuillantines, affiche un prix moyen de 11 514 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Feuillantines, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Val de Grâce 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 164 mètres
- - Collège Lavoisier à 130 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 149 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 130 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 55 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 187 mètres
Ventes au 25 Rue des Feuillantines
Les 2 ventes au 25 Rue des Feuillantines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Feuillantines, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Feuillantines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Feuillantines par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillantines, le prix moyen des appartements s'établit à 12 118 €/m². Avec un prix moyen de 11 514 €/m², le 25 Rue des Feuillantines se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Feuillantines par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Feuillantines se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Feuillantines à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Feuillantines est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
