16 Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fossés Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 14 182 €/m², supérieur de 17.49 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 877 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 227 mètres
- - Collège Rognoni à 125 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 606 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 606 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 125 mètres
Ventes au 16 Rue des Fossés Saint-Bernard
Les 7 ventes au 16 Rue des Fossés Saint-Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 175 €/m². Avec un prix moyen de 14 182 €/m², le 16 Rue des Fossés Saint-Bernard se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fossés Saint-Bernard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fossés Saint-Bernard se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 24.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fossés Saint-Bernard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fossés Saint-Bernard est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
