22 Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fossés Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 11 308 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 2 parkings - 296 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 873 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 205 mètres
- - Collège Rognoni à 99 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 579 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 591 mètres
- - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine à 99 mètres
Ventes au 22 Rue des Fossés Saint-Bernard
Les 3 ventes au 22 Rue des Fossés Saint-Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 175 €/m². Avec un prix moyen de 11 308 €/m², le 22 Rue des Fossés Saint-Bernard se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fossés Saint-Bernard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fossés Saint-Bernard se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fossés Saint-Bernard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fossés Saint-Bernard est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
