9 Rue des Fossés Saint-Marcel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fossés Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 11 663 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 193 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 177 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 191 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 538 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fossés Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fossés Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 396 €/m². Avec un prix moyen de 11 663 €/m², le 9 Rue des Fossés Saint-Marcel se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fossés Saint-Marcel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fossés Saint-Marcel se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 2.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fossés Saint-Marcel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fossés Saint-Marcel est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
