2 Rue des Lyonnais, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 11 488 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lyonnais, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 510 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 487 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 93 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 510 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 55 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 175 mètres
Ventes au 2 Rue des Lyonnais
Les 11 ventes au 2 Rue des Lyonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lyonnais, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 11 488 €/m², le 2 Rue des Lyonnais se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lyonnais par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lyonnais se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lyonnais à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lyonnais est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
