8 Rue des Ursulines, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 13 111 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ursulines, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 151 mètres
- - Collège Lavoisier à 214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 61 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 151 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 56 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ursulines, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 13 230 €/m². Avec un prix moyen de 13 111 €/m², le 8 Rue des Ursulines se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ursulines par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ursulines se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ursulines à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ursulines est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
