40 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Fer à Moulin, affiche un prix moyen de 11 780 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°38 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 9 locaux - 114 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 196 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 198 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 357 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 334 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 357 mètres
Ventes au 40 Rue du Fer à Moulin
Les 4 ventes au 40 Rue du Fer à Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Fer à Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Fer à Moulin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Fer à Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Fer à Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Fer à Moulin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Fer à Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 679 €/m². Avec un prix moyen de 11 780 €/m², le 40 Rue du Fer à Moulin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Fer à Moulin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Fer à Moulin se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Fer à Moulin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Fer à Moulin est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
