38 b Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue du Fer à Moulin, affiche un prix moyen de 10 441 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 782 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 189 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 193 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 349 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 337 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 349 mètres
Ventes au 38 b Rue du Fer à Moulin
Une vente a été recensée au 38 b Rue du Fer à Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue du Fer à Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue du Fer à Moulin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue du Fer à Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue du Fer à Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue du Fer à Moulin dans son marché local
Prix du 38 b Rue du Fer à Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 680 €/m². Avec un prix moyen de 10 441 €/m², le 38 b Rue du Fer à Moulin se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue du Fer à Moulin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue du Fer à Moulin se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue du Fer à Moulin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue du Fer à Moulin est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
