2 Rue du Val de Grâce, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val de Grâce, affiche un prix moyen de 14 918 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val de Grâce, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Val de Grâce 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 183 mètres
- - Collège privé Sévigné à 98 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 220 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 98 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 182 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 317 mètres
Ventes au 2 Rue du Val de Grâce
Les 3 ventes au 2 Rue du Val de Grâce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val de Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val de Grâce, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Grâce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Grâce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val de Grâce dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val de Grâce par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 13 151 €/m². Avec un prix moyen de 14 918 €/m², le 2 Rue du Val de Grâce se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val de Grâce par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val de Grâce se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 31.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val de Grâce à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val de Grâce est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
